¿Es posible privatizar un apartamento con deudas de servicios públicos?

La ley

En Rusia, un papel importante para la poblaciónun proceso llamado privatización. Este procedimiento ayuda a obtener la propiedad alquilada del estado a la propiedad. Se preparan para ello con antelación, a fin de no encontrar una serie de problemas. Solo a veces la necesidad de privatización surge abruptamente. En tales situaciones, debes pensar en muchas preguntas. Por ejemplo, ¿puedo privatizar un departamento con deudas? Por ejemplo, en facturas de servicios públicos. Este es un fenómeno muy común. ¿Qué se puede decir sobre este tema? ¿Cuánto será legal el registro de la vivienda? ¿Y pueden ellos negarse a ser privatizados?

La privatización es ...

Para empezar, es importante entender qué proceso está sucediendodiscurso. La privatización es la forma de registro de las viviendas municipales en propiedad privada. Para aprovechar el derecho de dicho recibo de propiedad, cada uno puede registrarse en un apartamento alquilado según el contrato de contratación social. Pero puedes hacerlo solo una vez gratis.

¿Puedo privatizar un apartamento con deudas?

En consecuencia, después de la privatización, el ciudadano recibe la propiedad en forma de vivienda en propiedad privada. ¿Pero es posible privatizar un departamento con deudas? ¿Qué tan factible es esta tarea?

Leyes

Para responder con precisión las preguntas planteadas, debe consultar la legislación del país. Para cada procedimiento importante en Rusia hay una ley separada. Y la privatización está lejos de ser una excepción.

¿Es posible privatizar un apartamento con deudas sobrepagos de servicios públicos? La ley "Sobre la privatización del parque de viviendas" no tiene ninguna regulación al respecto. Esto significa que a nivel legislativo no hay obstáculos para el proceso.

Todo lo que es importante recordar es que un ciudadanoTiene el derecho de privatizar un apartamento gratis solo una vez. El proceso adicional será pagado. El derecho libre a diseñar la propiedad de propiedad se retiene cuando una persona participó en la privatización y recibió una parte de la propiedad hasta 18 años. En tales circunstancias, puede utilizar la privatización gratuita después de la mayoría de edad una vez más.

Deudas y oportunidades

Entonces, ¿es posible privatizar un departamento con deudas?comunal? Con base en lo anterior, no hay restricciones o prohibiciones sobre este tema. Esto significa que la administración de la ciudad no tiene derecho a negarse en el proceso.

¿Es posible privatizar un departamento con facturas de servicios públicos?

En consecuencia, en cualquier momento las personas registradas en el apartamento pueden hacer el papeleo. Las deudas sobre pagos de servicios públicos en Rusia conforme a la ley no deben interferir con la privatización de la vivienda.

Foto real

Sin embargo, en la práctica todo resulta diferente. Es por eso que muchos ciudadanos están pensando si es posible privatizar un departamento con deuda pública. Después de todo, como ya se mencionó, no hay prohibiciones y restricciones legislativas en Rusia en el conjunto de tareas.

En la práctica, resulta que las deudascomunal - este es un gran obstáculo para la privatización. La cuestión es que la lista de documentos obligatorios incluye certificados para los formularios 7 y 9. Se emiten en el Código Penal, las oficinas de vivienda y las oficinas de pasaportes. La presencia de atrasos en el alquiler y otros pagos a menudo conduce al hecho de que un ciudadano simplemente se niega a emitir dicha documentación hasta que se pague la deuda.

Tales acciones pueden ser consideradas ilegales. Después de todo, la ley, como se dijo, no prohíbe a los deudores privatizar la vivienda. Sin embargo, la situación se considera ambigua. Por lo tanto, es importante entender cómo ejercer sus derechos legales en presencia de deudas.

¿Es posible vender un apartamento privatizado con una deuda?

Sobre la privatización paso a paso.

De hecho, esto no es nada difícil. Especialmente si conoce instrucciones paso a paso sobre la privatización de bienes raíces. La presencia de deuda puede complicar el proceso, pero en general, la secuencia de acciones sigue siendo la misma.

Para convertir una vivienda pública en una vivienda privada, debe:

  1. Decidir quién privatizará la vivienda. No siempre prescrito en el departamento de acuerdo en el proceso. Se requiere rechazo para recibir un rechazo por escrito
  2. Póngase en contacto con BTI para obtener información relevante.
  3. Ir a la autoridad a la que pertenece la propiedad. Allí debe emitir los documentos faltantes.
  4. Recopile una lista completa de los documentos para la privatización y solicítelos en una u otra instancia para la privatización. Normalmente es una administración de la ciudad.
  5. Pagar una cuota estatal por el procedimiento.
  6. Espere una respuesta de la administración de la ciudad. Con una decisión positiva, puede contactar a Rosreestr para el registro de certificados de propiedad.

Si es necesario, puede emitir un poder legal enUna persona que se ocupará de todo el procedimiento de privatización. A menudo, los ciudadanos recurren a agencias especializadas que ayudan con el papeleo. No hay nada difícil ni especial en ello.

¿Es posible privatizar un departamento con grandes deudas?

Lista de documentos

¿Es posible privatizar un apartamento con deudas sobrepagos de servicios públicos? Sí, esto ya se ha dicho. En la práctica, esto no es tan fácil, pero en realidad la existencia de deudas no priva a los ciudadanos del derecho a convertir bienes raíces en propiedad privada.

Como se señaló, pueden surgir algunos problemas durante la recopilación de documentos. ¿Qué paquete de papel es útil? Para la privatización, los ciudadanos deben presentar los siguientes documentos:

  • Pasaportes de las personas registradas en el apartamento;
  • renuncias / consentimiento de los inquilinos para la privatización;
  • poder notarial (si está disponible);
  • pasaporte técnico de bienes inmuebles;
  • pasaporte catastral;
  • información de que las personas no habían participado antes en la privatización;
  • contrato social para alquilar un apartamento;
  • orden de bienes raíces;
  • extracto de la BTI;
  • Certificado de la cuenta personal del apartamento.
  • certificado de matrimonio / divorcio / nacimiento (si está disponible);
  • Extracto del libro de casa.

De hecho, no es una lista tan grande. La mayoría de los documentos se pueden obtener en el BTI, en la oficina de pasaportes o en el Servicio de Registro Federal. Es aconsejable presentar y originales de los mismos, y sus copias.

¿Es posible privatizar un departamento con facturas de servicios públicos?

Denegaciones de privatización

En la práctica, como ya se ha dicho, los inquilinos a menudo enfrentan el hecho de que la deuda en los pagos de servicios públicos lleva a rechazos en el proceso de implementación. ¿Qué hacer en tales circunstancias?

Es después de esto que muchos se preguntan si es posible privatizar un apartamento con deudas. Debido a la falta de legislación, surgen algunos solapamientos.

Ya se ha dicho que se lleva a cabo la privatización de las deudas. Si a los ciudadanos se les niega, se propone actuar de varias maneras:

  1. La primera situación es una pequeña deuda. En tales circunstancias, suele ser más fácil despedirse de la deuda. Tan pronto como todas las facturas se pagan, la privatización puede continuar.
  2. El segundo escenario es uno grande.deudas Por ejemplo, con el que puedes pagar vendiendo la única vivienda. Y para ello, suele ser necesario privatizarlo. En este caso, nadie tiene que exigir un certificado de la ausencia de pagos de servicios públicos. Y quitar el derecho a la privatización, también, no funcionará. Resulta una especie de círculo vicioso de problemas, que solo puede resolverse en los tribunales.

De ello se deduce que la denegación de la privatización debido a la presencia de facturas de servicios públicos impagadas es una cuestión de jurisdicción. Todo ciudadano puede apelar la decisión de la manera prescrita.

¿Es posible privatizar un apartamento con ley de servicios públicos?

Acerca de ir a la corte

A partir de ahora, queda claro si es posible privatizar un apartamento con grandes deudas. Por ley en Rusia, tal derecho existe. Si a un ciudadano se le niega su implementación, puede ir a la corte. Cual de ellas

Los magistrados están involucrados en asuntos de privatización. En consideración del caso lleva unos 14 días. Para solicitar al tribunal se requerirá una negativa por escrito en la privatización.

Sin embargo, la deuda todavía tendrá que ser pagada tarde o temprano. Después de todo, con ella, la administración de la ciudad tiene todo el derecho de presentar una contrademanda para la recuperación del monto total de la deuda.

Sobre venta

¿Es posible vender un apartamento privatizado con una deuda? Esta pregunta también interesa a la población. En particular, los vendedores.

Sobre la base de la legislación establecida por la Federación de Rusia, tal derecho existe. Con las transacciones de viviendas no privatizadas están prohibidas. Pero con la propiedad privada, un ciudadano puede hacer lo que quiera.

La deuda no es una limitación en la venta. Pero en la práctica, los compradores exigen que antes de concluir una transacción, la deuda se extinga. Usted puede ponerse de acuerdo sobre la redención después de firmar el contrato. De lo contrario, los nuevos propietarios tendrán que pagar deudas. Y nadie necesita eso.

¿Es posible privatizar un apartamento con una deuda en una comunidad?

Conclusiones

¿Es posible privatizar un apartamento con deudas? Sí, se puede hacer, pero con algunas dificultades. En Rusia, estos casos no son muy comunes en la práctica.

Puedes manejar los problemas con el FL "Oprivatización. "No hay actos ni instrucciones sobre el hecho de que la deuda sea una razón válida para la terminación del derecho a la privatización. Y lo que no está prohibido se considera a priori permitido.